מכירת דירה היא אף פעם לא דבר קטן. גם מכירת דירה בחולון לא יוצאת מן הכלל הזה. אז מה צריך לדעת מכירת דירה בחולון? ואיך מוצאים מתווך דירות שיעזור להקל על התהליך? את התשובות תוכלו למצוא בטקסט שלפניכם, לצד עוד מידע רב ומעניין בנושא שוק הנדל"ן בחולון של תחילת 2023.
מתווכי דירות מומלצים בחולון
כשאתם מחפשים מתווכים בחולון, אתם רוצים אנשי מקצוע אמינים ובעלי רישיון. לדעת אם למתווך הדירות שמולכם יש רישיון לתיווך דירות זה קל. כל שעליכם לעשות הוא פשוט לשאול. אבל איך תדעו אם מתווך הדירות הוא אדם אמין? כדי לברר זאת, יהיה עליכם לבחון את 3 ההיבטים הבאים:
המלצות
האם למתווך שלפניכם יש המלצות? והאם ההמלצות הללו מאומתות, או שמדובר בקרובי משפחה של המתווך שכתבו בשבילו דברים נחמדים בפייסבוק? חפשו אתרים שמציעים דירוג מתווכים על בסיס ביקורות מאומתות.
ניסיון
מתווך דירות מירושלים יכול לעזור לכם למכור דירה בחולון. אולם, מתווך דירות שמתמחה באזור – יועיל לכם הרבה יותר. לכן חשוב לוודא מראש שלמתווך שלכם יש ניסיון במכירת דירות בשכונה הרלוונטית, ובדירות מהסוג שאתם מנסים למכור. קהל היעד לדירות 5 חדרים שונה מקהל היעד לדירות 2 חדרים.
תקשורתיות
בסופו של יום, המתווך ינהל עבורכם את כל תהליך המכירה. בגלל זה אתם רוצים שהמתווך שלכם יהיה תקשורתי, שקוף וברור. חשוב לוודא את הנקודה הזו לפני שחותמים על כל הסכם שהוא. מתווך טוב הוא מתווך תקשורתי.
שוק הנדל"ן בחולון
שוק הנדל"ן בחולון, כמו בכל ישראל, נמצא במגמת עלייה מתמדת כבר כמה שנים. חולון נמצאת באשכול דירוג סוציואקונומי גבוה – ושוק הנדל"ן הפורח שלה הוא אחת הסיבות לכך. מחירי הדיור הגבוהים של תל אביב, דוחפים את הקונים לחפש מגורים שיהיו קרובים דיים לתל אביב – אך במחירים שפויים יותר.
חולון היא פתרון מושלם לכך. כתוצאה מכך, חלה התחזקות במעמד הסוציואקונומי של תושבי העיר. בשנים האחרונות אנחנו יכולים לראות יותר ויותר תושבים ממעמד סוציואקונומי חזק ומבוסס בחולון. במקביל, מגיעים לעיר לא מעט משפרי דיור ומשפחות צעירות – הודות לריבוי פרויקטים של התחדשות עירונית. בין השכונות המבוקשות ביותר תמצאו את קריית שרת, תל גיבורים ו-אגרובנק.
האותיות הקטנות
כחלק מתוכנית המטרו, הרכבת הקלה עתידה לעבור גם בחולון. אולם, בשל קשיים תכנוניים שונים, חלק מפרויקטי ההתחדשות העירונית בחולון סביב הרכבת הקלה עומדים בפני סכנת הקפאה. הדבר עשוי לפגוע במחיר שתקבלו על מכירת הדירה.
נוסף, עליית הריבית מכניסה לא מעט חברות בנייה וחברות נדל"ן לסחרור כלכלי. לכן פרויקטים רבים בעיר מוקפאים או מבוטלים – מה שמשפיע על כל שוק הנדל"ן בעיר.
סיכום
לסיכום, לשוק הנדל"ן בחולון יש הרבה מאוד פוטנציאל. אם אתם חושבים למכור דירה בחולון – כדאי להיעזר בשירותיו של מתווך דירות מנוסה ומקצועי.
